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太和县建兴房地产开发有限公司10%股权转让

标的名称 太和县建兴房地产开发有限公司10%股权转让
项目编号 AH2021DF500031 监测编号 G32021AH1000024
挂牌公告期 20 个工作日 挂牌价格(万元) 607.000000
挂牌起始日期 2021-06-16 挂牌期满日期 2021-07-13
标的企业所在地区 标的企业所属行业
信息发布网站 安徽省产权交易网 线上注册/登记竞买(租)/竞价异常联系电话 0551—62605690
项目摘要

				
项目信息查看 || 安徽省产权交易中心
转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业简况







标的企业名称 太和县建兴房地产开发有限公司 注册地(住所) 安徽省阜阳市太和县旧县镇祥和西路1号(安徽华夏嘉和新型材料科技有限公司院内)
法定代表人 胡海洋 标的所在地区
成立时间 2019-07-18 注册资本(万元) 5000 (人民币)
经济类型
公司类型(经济性质)
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 91341222MA2TXJ8U5Q
经营规模 小型 经营范围
房地产开发、经营,房屋租赁,广告设计、制作、代理、发布,建筑材料购销。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 38人 是否含有国有划拨土地
股东数量(个) 2 股份总数
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移







序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)/出资额(万元人民币)
1 安徽兴润置业有限公司 90 4500
2 亳州建投房地产开发有限公司 10 500






(万元)
以下数据出自最近一个年度审计报告
2020 年度 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
0 -1778.764031 -1778.764031
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
65060.114079 62112.687847 2947.426232
审计机构 安徽大正会计师事务所(普通合伙)
以下数据出自标的企业最近一期财务报表
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2021-04-30  0 -1589.868548 -1589.868548
报表类型 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
月报 28994.758069 27637.200385 1357.557684






(万元)
评估机构 北京中勤永励资产评估有限责任公司
核准(备案)机构 亳州城建发展控股集团有限公司
核准(备案)日期 2021-06-03
评估基准日 2020-12-31
项目 账面价值 评估价值
资产总计(万元) 65060.120000 67987.850000
负债总计(万元) 62112.690000 62112.690000
净资产(万元) 2947.430000 5875.160000
转让标的对应评估 587.516000
产权转让专项审计的审计机构 安徽大正会计师事务所(普通合伙)
出具《法律意见书》的律师事务所 安徽香樟律师事务所
内部审议情况 股东会决议
重要信息披露 标的企业原股东是否放弃行使优先购买权 否(不放弃)
管理层拟参与受让意向
是否允许联合受让
其他披露内容

1、标的企业原股东不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的原股东,须在公告挂牌期间按公告规定向安徽省产权交易中心递交受让申请,办理受让申请登记。若形成竞价,原股东须通过竞价系统行使优先购买权,在同等条件下优先受让。在公告挂牌期间未按公告规定递交受让申请的,视为放弃行使优先购买权和放弃受让。

2、意向受让方在递交受让申请前须对标的情况、相关政策、权证变更登记流程等进行全面了解。一旦递交受让申请即视为完成对标的的尽职调查,已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和相关材料,自愿接受标的全部现状和已披露瑕疵,并愿意承担一切责任与风险。意向受让方被确定为受让方后,不得以不了解标的状况和已披露瑕疵为由,拒绝签订产权交易合同或拒付价款,否则视为违约,转让方有权通知安徽省产权交易中心扣除意向受让方已交纳的保证金作为对转让方、安徽省产权交易中心和其他相关方的补偿。

3、意向受让方一旦递交受让申请即视为已自行对照相关法律法规和监管要求,并在自行咨询专业人士和监管部门的基础上自行判断其已符合本项目受让方的资格条件,并依据该等内容以其独立判断决定自愿参与本项目。安徽省产权交易中心或转让方对意向受让方的资格确认不代表意向受让方符合相关法律法规和监管要求,意向受让方最终是否获得批准应以相关监管部门的书面审核意见为准。如因意向受让方自身原因导致本次产权交易未能完成监管机构的批准,转让方有权书面通知受让方解除产权交易合同,对转让标的进行再次信息发布并通知安徽省产权交易中心扣除意向受让方已交纳的保证金作为对转让方和相关方的补偿。

4、本次股权转让不涉及职工安置。

5、标的企业相关情况参见《亳州建投房地产开发有限公司拟转让太和县建兴房地产开发有限公司股权所涉及的太和县建兴房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书》(中勤永励评字[2021]第798061号)、《太和县建兴房地产开发有限公司审计报告》(皖大正会审字[2021]第318号)、《关于亳州建投房地产开发有限公司转让所持有的太和县建兴房地产开发有限公司股权一事法律意见书》(安徽香樟律师事务所)等相关备查文件。

转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 亳州建投房地产开发有限公司
注册地(住所) 安徽省亳州市经开区养生大道与漆园路交口创客空间二期六楼
法定代表人 李涛 注册资本(万元) 83,700.000000
经济类型
公司类型(经济性质)
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 913416006973588967 经营规模 大型
持有产(股)权比例 10% 拟转让产(股)权比例 10%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 地级市其他部门监管
监管机构属地
所属集团或主管部门名称 亳州城建发展控股集团有限公司
批准主管部门名称 亳州城建发展控股集团有限公司 批准文件类型 其他 会议纪要
批准日期 2021-05-18 批准文件及文号 亳州城建发展控股集团有限公司办公会议纪要
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 607
价款支付方式 一次性支付  ,价款支付要求:受让方须自产权交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。
与转让相关其他条件

(一)受让申请材料递交

1、本次转让不接受联合体申请登记。

2、意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请,办理相关手续并按本公告约定交纳保证金(不计息):

(1)受让申请文件;

(2)意向受让方为法人或其他经济组织的,须提供主体资格证明文件,法定代表人或营业执照登记的经营者身份证复印件,授权委托书、授权经办人的身份证复印件,意向受让方近期的财务报表,银行资信证明,受让方同意受让的内部决策文件,上级单位同意受让的批准文件(国有独资、国有控股或国有实际控制企业);

(3)意向受让方为自然人的,须提供身份证明、资金能力证明;

(4)本公告“受让方资格条件”栏要求的相关条件的证明材料;

(5)以上资料须提供原件或加盖单位公章的复印件。

(二)交易方式和交易进程

1、本项目挂牌期满,如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,采用网络竞价(多次报价)方式确定受让方。意向受让方在通过资格确认且足额交纳保证金后,根据安徽省产权交易中心的通知参与网络竞价。

2、意向受让方被确定为受让方后须在5个工作日内签订成交确认文件,并与转让方签订产权交易合同。

(三)保证金交纳和扣除

1、意向受让方在充分了解标的情况后,须按照本公告“保证金设定”和“保证金详细”栏规定向安徽省产权交易中心指定账户交纳保证金。该保证金在意向受让方被确定为受让方后转为立约保证金,在产权交易合同签订后转为部分交易价款;未能被确定为受让方的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还(不计息)。

2、为保护交易各方的合法权益,转让方在此特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对以下内容作出承诺:意向受让方发生以下任何一种情形的,将承担缔约过失责任,转让方或安徽省产权交易中心可扣除该意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:

(1)意向受让方提交受让申请并交纳保证金后,未经同意单方撤回受让申请的;

(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时,未按照安徽省产权交易中心的通知或公告约定参加后续竞价程序的;

(3)在网络竞价过程中以挂牌价为起始价,各意向受让方均未有效报价的;

(4)被确定为受让方后未按照公告约定签订竞价结果通知文件或产权交易合同的。

(四)其他交易条件

1、自评估基准日至产权交割日期间,标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例依法享有或承担。

2、标的企业原有的债权、债务,由本次股权转让后的标的企业继续享有和承担。

受让方资格条件
1、意向受让方为法人或非法人组织的,应有效存续,具有良好的商业信用、财务状况和支付能力;2、意向受让方为自然人的,须具备完全民事行为能力和支付能力;3、本项目不接受联合体申请登记;4、国家法律法规规定的其他条件。
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详细 交纳金额(元) 2,000,000.00 保证金交纳时间 交易机构受让登记后交纳
保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:14755000000164706 开户行:华夏银行合肥金屯支行(线下转账使用)

挂牌信息及联系方式
挂牌公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌
挂牌期满后,如征集到一家意向受让方 协议转让
权重报价或招投标实施方案主要内容
 
交易争议解决办法  
交易机构 交易机构名称 安徽省产权交易中心
交易机构联系人 葛经理;周经理 交易机构联系电话 0551-62871612;65992966-805
交易机构联系传真   交易机构联系邮箱  
交易机构联系地址   网址  
企业国有产权交易监督管理机构
交易规则
交易规则附件
交易规则内容
意向受让方应提交的材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
除以上材料外,意向受让方还应提交的材料
竞买协议 需要 不需要 不需要
产权受让申请书 需要 不需要 不需要
营业执照或事业单位法人证书(法人适用) 需要 需要 不需要
公司章程 不需要 需要 不需要
自然人身份证明(自然人适用) 需要 需要 不需要
企业近期资产负债表、损益表 需要 需要 不需要
同意受让内部决策文件 需要 需要 不需要
上级主管单位同意受让批复(国有或国有控股企业) 需要 需要 不需要
银行资信证明(法人) 需要 需要 需要
资金能力证明(自然人) 需要 不需要 不需要
被授权人相关证明文件 需要 需要 不需要
联合受让其他材料(如果联合受让,请提供此项) 不需要 不需要 不需要
公告要求的其他相关资料 需要 需要 不需要
其他附件材料

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。