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合肥市振业大厦B座二楼202房产整体招租 报名竞租

当前价:50.371600万元     

  • 项目编号:AH2018DF100402
  • 起始价: ¥50.371600 万元
  • 加价幅度:
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  • 限时报价周期:
  • 竞价开始时间:
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当前价

项目信息查看 || 安徽省产权交易中心
标的基本信息
项目编号 AH2018DF100402 监测编号 AH2018DF100402
标的名称 合肥市振业大厦B座二楼202房产整体招租 出租底价(万元) 50.371600
挂牌日期 2018-03-08 挂牌截止日期 2018-04-30
资产概述 1、本次出租标的为合肥市振业大厦B座二楼202房产,振业大厦位于合肥市政务区祁门路与翡翠路交口,总层数17层,标的合计出租面积约723.73㎡,房地权证:合产字第8110260237号,土地证号:合国用(2011)第蜀山11979号。标的整体出租,详情如下:(1)出租标的:合肥市振业大厦B座二楼202房产,(2)租期:8年(含免租金装潢期),(3)免租金装潢期:2个月,(4)出租用途:办公、经营,(5)租金底价:人民币50.3716万元/年,(6)履约保证金:人民币5万元,(7)竞租保证金:人民币15万元,(8)物业费:现行标准为人民币3.43元/平米/月(由承租方支付)。 2、租金按年提前支付,先付款后使用,承租人应于下一年度开始的两个月之前,向出租方指定账户一次性全款支付下一年度租金。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租人在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租人,合同期限届满、合同解除或终止后30内,承租人结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还(不计息)。 3、合同生效之日起标的第一年年租金为此次竞租实际成交价,从第2 年开始,每年的年租金在上一年度年租金的基础上递增 4% 。 4、出租标的目前空置,无租赁。
标的资产信息

出租标的基本信息
出租标的地址 合肥市政务区祁门路与翡翠路交口 出租面积(平方米) 723.73
出租用途 出租期限(年) 8
免租期限(年)   配套设施  
租金挂牌价格(元) 租金支付方式  
出租标的权证信息
权证名称 房地权证 权证编号 合产字第8110260237号
权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途  
出租标的使用情况
标的使用情况 空 置
出租标的租金参考依据
租金参考地段   参考租金(元)
原租赁合同租金(元) 租金评估值(元)


交易条件与承租方资格条件



挂牌开始日期 2018-03-08
挂牌公告期 10 个自然日
是否自动延牌
价款支付方式 一次性支付  ,
优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及)
重大事项及其他披露内容
1、标的水、电、气以出租方现有提供负载能力为准。2、出租标的仅用于商业用途(日常办公、经营等),禁止用于传销、宾馆服务、餐饮等。且承租方使用出租标的时必须符合出租标的房屋设计用途及有关法律法规要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。3、租赁期内,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,也不得以合作、参股等方式变相转租、分组出借租赁物。如有特殊情况,需提前一个月书面通知出租方,出租方同意后承租方方可转租,同时承租方应为次承租方提供担保。4、租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。5、租赁期内,承租方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。6、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。7、《房屋租赁合同》期满、终止或合同解除时,租赁房屋内可拆除的部分承租方自行拆除带走,不可拆除的部分无偿归出租方,并将租赁房屋在合同终止后5日内恢复原状交还出租方,且不得提出任何补偿要求。如出租方自行恢复原状,所花费用有权从履约保证金中扣除。8、承租人应在安徽省产权交易中心出具《竞价结果通知单》之日起5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。9、受让保证金、履约保证金及租赁价款均不得由他方代缴。10、意向承租方应在本公告期截止前现场勘踏出租标的,就承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;意向承租方一旦提交承租申请并交纳竞租保证金即视同已实地勘踏出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。11、出租标的按移交时现状进行移交,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格,承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
与出租相关的其他条件
意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请,办理相关手续并缴纳竞租保证金15万元(承租保证金到账截止时间为挂牌公告截止日17:00,不计息)。 1、承租申请书; 2、意向承租方为企事业法人应提交营业执照副本、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件;(以上材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件,2017年12月(含)之后的银行征信报告;3、意向承租方在递交承租申请时须向安徽省产权交易中心交纳竞租保证金人民币15万元(不计息)。意向承租人被确定为最终承租人的,在其签订《竞价结果通知单》后2个工作日内,由安徽省产权交易中心将承租人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能确定为承租人的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还竞租保证金(不计息)。4、本公告“承租人应具备的基本条件”栏要求的相关资料。5、为保护出租人及真实意向承租人的合法权益,杜绝非真实意向承租人,出租人在此作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租人一旦提交承租申请并交纳竞租保证金,即视为对本次交易事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租人的原因,出现以下任何一种情况时,出租人有权扣除意向承租人已缴纳的全部保证金,作为对出租人的补偿:(1)意向承租人通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;(2)在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租人均不应价的;(3)被确定为承租人后,未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
处置方案 组织交易方式 动态报价
报价方式 多次报价
承租资格及审核方式 是否需要登记审核
承租方资格条件 1、意向受让方应为有效存续的企业法人,具有良好的商业信用、财务状况和支付能力(实缴注册资金不低于100万元,以最近一期工商营业执照年检记录为准)。 2、不接受联合体参与竞租。3、国家法律、行政法规规定的其它条件。
是否允许联合承租




收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为150000.0元。
交纳时间 交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:499030100100101743 开户行:兴业银行合肥徽州路支行

出租方信息
出租方名称 安徽安振产业投资集团有限公司
注册地(住所)  
法定代表人  
注册资本(万元)
经济类型
企业类型(经济性质)
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 913400007316703829
经营规模 大型
内部决策情况 其他 专题会议纪要
经办人联系方式
交易机构联系人 方明
交易机构联系电话 0551- 62605682
交易机构联系传真  
交易机构联系邮箱 fangming@aaee.com.cn
交易机构联系地址  
其他附件材料
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意向承租方应提交的材料
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除以上材料外, 意向承租方还应提交的材料
联合受让其他材料(如果联合受让,请提供此项) 需要 需要 需要
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特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。