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金寨县双河镇悬剑山游客接待中心房屋招租

当前价:3万元     

  • 项目编号:AH2019DF104046
  • 起始价: ¥3.000000 万元
  • 加价幅度:
  • 限时报价开始时间:
  • 限时报价周期:
  • 竞价开始时间:
自由报价期 关闭

当前价

项目信息查看 || 安徽省产权交易中心
标的基本信息
项目编号 AH2019DF104046 监测编号 AH2019DF104046
标的名称 金寨县双河镇悬剑山游客接待中心房屋招租 出租底价(万元) 3
挂牌日期 2019-09-16 挂牌截止日期 2019-09-23
资产概述 1、出租标的为金寨县双河镇悬剑山游客接待中心,坐落于金寨县双河镇大畈村悬剑山山脚,有两栋房屋,其中:一栋为单层框架结构的房屋,建筑面积202.64平方米,另外一栋为双层框架结构房屋,建筑面积290.40平方米。两栋房屋室内均已简易装修。本次出租范围含两栋房屋、室外停车场、公厕和绿化的使用和管护。 2、出租标的租期五年,前两年免租金,标的第三年年租金按此次竞租实际成交价计算,从第四年起,每年年租金在上一年度年租金的基础上增幅10000元。 3、租金一年支付一次,先付租金后使用。承租方在签订《房屋租赁合同》前须将标的履约保证金人民币10万元与首年租金一并支付给出租方,该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。《房屋租赁合同》具体内容以出租方制定的《房屋租赁合同(签约范本)》(详见附件)为准,承租方不得在承租后对《房屋租赁合同》提出任何异议。 4、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格;承租方在报名参加竞租前须根据标的情况自行踏勘现场,不得在承租后对标的提出任何异议。 5、出租标的为闲置状态,未设定抵押权,且出租方不设定免租金装潢期。 6、标的具体情况参见《金寨县双河镇人民政府拟出租房屋涉及的悬剑山游客接待中心房屋租金资产评估报告》皖信评报字【2019】第022号。 7、现场勘查联系人:姜主任,联系方式:13965454118。
标的资产信息

出租标的基本信息
出租标的地址 双河镇 出租面积(平方米) 493.04
出租用途 出租期限(年) 5
免租期限(年)   配套设施  
租金挂牌价格(元) 租金支付方式  
出租标的权证信息
权证名称   权证编号  
权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途  
出租标的使用情况
标的使用情况
出租标的租金参考依据
租金参考地段   参考租金(元)
原租赁合同租金(元) 租金评估值(元)


交易条件与承租方资格条件



挂牌开始日期 2019-09-16
挂牌公告期 8 个自然日
是否自动延牌
价款支付方式 一次性支付  ,
优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及)
重大事项及其他披露内容
1、竞价保证金不得他方代交。2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;提交竞买材料的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。3、合同期满,如该房屋继续对外出租,承租方享有同等条件下的优先权。4、为保护交易各方的合法权益,出租方在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金,即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因,意向承租方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉: (1)意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;(2)在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;(3)被确定为承租方后,未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
与出租相关的其他条件
一、承租方应遵循的事项:1、承租方使用上述标的房屋必须用于从事餐饮、住宿相关行业,不得随意改变用途,标的房屋不能用于从事博彩、棋牌等娱乐行业和工业生产企业等,如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。 2、出租标的按移交时的现状进行移交(含水现状等),出租方不负责水电接入和承租期内维护,出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理,出租方仅负责协调出租标的供电、网络开通。3、出租标的停车场、公厕等设施和绿化等长效管护由承租方负责。4、租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。5、租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 6、租赁期内,承租方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。7、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。出租标的如因社会公共利益或城市建设需要被依法征用时,租赁合同自动解除,承租方在接到《收回租赁房屋通知》后30日内按装修现状交还租赁房屋,固定装修成果无偿归出租方所有,并不得要求租赁房屋的装修、装潢、停业、搬迁等损失,双方互不承担责任。租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 8、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租方投入的装修、装潢部分除可移动资产外,其它全部无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同期满或终止后3日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起2个工作日内到安徽省产权交易中心金寨分中心签订《竞价结果通知单》,接出租方通知后当日内与出租方签订《房屋租赁合同》。10、承租方在租赁经营期间须服从出租方统一管理,遵守出租方工作制度和执业规范,提供周到、优质服务(节假日、双休日因工作需要即时提供服务)。11、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。二、报名登记:1、报名登记时间:2019年9月16日-2019年9月23日17:00时止;报名登记地址:安徽省产权交易中心金寨分中心(金梧桐政务中心1611室)。2、意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心金寨分中心提出申请,办理相关手续并交纳竞价保证金。(到账截止时间为【2019年9月23日】17:00前 ,不计息):(1)承租申请书;(2)意向承租方企业营业执照副本、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件(以上三项材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件;(3)确定承租方后,承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户,由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算首年租金。未能被确定为承租方的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金;(4)本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。以上资料为复印件的须加盖单位公章。三、承租方确定方式:1、该项目采取网络动态报价,最高报价者得方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后,参与网络动态报价,本次网络动态报价分为自由报价和限时报价两个阶段。2、完成现场报名的意向承租方,还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站(网址:http://www.aaee.com.cn/)完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。具体操作流程详见《动态报价须知》《竞买人使用手册》。注:《动态报价须知》《竞买人使用手册》《租赁合同范本》请从[与出租相关的其他条件]附件下载
下载【与转让相关的其他条件】
处置方案 组织交易方式 动态报价
报价方式 多次报价
承租资格及审核方式 是否需要登记审核
承租方资格条件 1、意向承租方应为从事餐饮、住宿服务的境内法人,具有3年(含3年)以上餐饮、住宿管理服务经验;企业工商营业执照、餐饮、住宿服务许可证等证照齐全;企业聘用的厨师具有厨师资格证书。2、本项目不接受联合体竞租。3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合承租




收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为10,000.00元。
交纳时间 交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:20000348652410300000067 开户行:安徽金寨农村商业银行股份有限公司营业部(线下转账使用)

出租方信息
出租方名称 金寨县双河镇人民政府
注册地(住所)  
法定代表人  
注册资本(万元)
经济类型
企业类型(经济性质)
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 11341426003240317M
经营规模
内部决策情况
经办人联系方式
交易机构联系人 唐小波,陈建兴(合肥)
交易机构联系电话 18805642729,0551-62871614(合肥)
交易机构联系传真  
交易机构联系邮箱 chenjianxing@aaee.com.cn
交易机构联系地址  
其他附件材料
与转让相关的其他条件 查看附件信息
标的图片
意向承租方应提交的材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
除以上材料外, 意向承租方还应提交的材料
联合受让其他材料(如果联合受让,请提供此项) 需要 需要 需要

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。