当前位置:首页 > 实物资产 > 详细信息

安徽省淮南市洞山宾馆易地新建项目(已实施部分)资产转让 报名竞买

当前价:29524.600000万元     

  • 项目编号:AH2019DF102541
  • 起始价: ¥29,524.600000 万元
  • 加价幅度:
  • 限时报价开始时间:
  • 限时报价周期:
  • 竞价开始时间:
自由报价期 关闭

当前价

项目信息查看 || 安徽省产权交易中心
标的基本信息
项目编号 AH2019DF102541 监测编号 GR2019AH1000633
标的名称 安徽省淮南市洞山宾馆易地新建项目(已实施部分)资产转让 转让底价(万元) 29524.600000
挂牌日期 2019-06-12 挂牌截止日期 2019-07-16
资产概述
洞山宾馆易地新建项目占地150亩,总建筑面积5.1万平方米,项目包括260余间客房,1200个餐位及配套的会议、健身休闲等设施。经审核,项目累计完成投资额3.63亿元,其中,征地费用1.02亿元,工程建设费用2.45亿元(包括工程监理费和总包管理费),其他费用0.16亿元(包括设计费、管理费、移树迁坟和招标图审等),项目实际支付额为2.85亿元。
项目按超五星级酒店标准设计与建造;项目系因执行国家楼堂馆所政策而停工,并决定出售。
转让标的为安徽省淮南市洞山宾馆易地新建项目土地使用权、地上建筑物及其装饰装修,项目位于淮南市田家庵区山南新区管委会东侧。转让标的情况如下:
1土地使用权。土地使用权人:安徽省淮南市洞山宾馆;共有情况:单独所有;座落:田家庵区山南新区管委会东侧;权利性质:出让;用途:住宿餐饮用地;面积:100414.18平方米(详见“重大事项及其他披露内容”)。
2、地上建筑物。建筑物名称:淮南市洞山宾馆易地新建项目,建设单位:安徽省淮南市洞山宾馆,建筑物位置:田家庵区山南新区管委会东侧,建筑物为框架结构,建筑面积51173平方米。分别为一幢综合楼(37601平方米)、一幢大贵宾楼(9561平方米)、三幢小贵宾楼(计4011平方米)。建筑物于2012年11月28日开工建设。
3、洞山宾馆易地新建项目已实施的室内外装修及水电、消防、中央空调等安装工程。
4、洞山宾馆易地新建项目已取得建设用地规划许可证(地字第340401201400021号)、建设工程规划许可证(建字第340401201400032号)和建筑工程施工许可证(许可证编号:34040014051501S01)。
5、转让标的为在建工程,转让方转让的是其实际支付额所对应的价值与权益。
标的资产信息

在建工程基本信息
名称 / 建筑结构 /
土地类型 / 规划用途 /
建筑面积 51173平方米 预计建筑期 /
其他说明
标的具体情况详见《安徽省淮南市洞山宾馆资产转让涉及的土地使用权、地上建筑物及其装饰装修评估报告书》(估价报告编号:皖正评房字[2019]第428号)。
交易条件与受让方资格条件



挂牌开始日期 2019-06-12
挂牌公告期 25 个工作日
是否自动延牌
价款支付方式   分期支付, 价款支付要求:
受让方在《产权交易合同》生效后5个工作日内付总价款的30%;其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。
优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及)
重大事项及其他披露内容
1、土地使用权详情:
(1)土地使用权。 权证号: “皖(2019)淮南市不动产权第0021057号”,土地使用权人:安徽省淮南市洞山宾馆,座落:田家庵区山南新区管委会东侧,地类(用途):住宿餐饮用地,使用权类型:国有建设用地,使用权面积:1376.5平方米。终止日期:2053年3月9日,距价值时点剩余年限34年。
(2)土地使用权。 权证号: “皖(2019)淮南市不动产权第0021061号”,土地使用权人:安徽省淮南市洞山宾馆,座落:田家庵区山南新区管委会东侧,地类(用途):住宿餐饮用地,使用权类型:国有建设用地,使用权面积:6919平方米。终止日期:2053年3月9日,距价值时点剩余年限34年。
(3)土地使用权。 权证号: “皖(2019)淮南市不动产权第0021062号”,土地使用权人:安徽省淮南市洞山宾馆,座落:田家庵区山南新区管委会东侧,地类(用途):住宿餐饮用地,使用权类型:国有建设用地,使用权面积:1320平方米。终止日期:2053年3月9日,距价值时点剩余年限34年。
(4)土地使用权。 权证号: “皖(2019)淮南市不动产权第0021071号”,土地使用权人:安徽省淮南市洞山宾馆,座落:田家庵区山南新区管委会东侧,地类(用途):住宿餐饮用地,使用权类型:国有建设用地,使用权面积:1387平方米。终止日期:2053年3月9日,距价值时点剩余年限34年。
(5)土地使用权。 权证号: “皖(2019)淮南市不动产权第0021075号”,土地使用权人:安徽省淮南市洞山宾馆,座落:田家庵区山南新区管委会东侧,地类(用途):住宿餐饮用地,使用权类型:国有建设用地,使用权面积:22354平方米。终止日期:2053年3月9日,距价值时点剩余年限34年。
(6)土地使用权。 权证号: “皖(2019)淮南市不动产权第0021077号”,土地使用权人:安徽省淮南市洞山宾馆,座落:田家庵区高新区三和镇淮河大道东侧,地类(用途):住宿餐饮用地,使用权类型:国有建设用地,使用权面积:67057.68平方米。终止日期:2058年12月6日,距价值时点剩余年限39.78年。
2、本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约。
3、标的转让以现状移交,不因此影响最终成交价格。
4、本次资产转让过程中(交易、办证、过户)所涉及的相关税费,根据标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。
5、意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。
6、意向受让方尽职调查后,拟参与受让转让标的的,须在报名前向转让方安徽省淮南市洞山宾馆书面填报《意向受让方基本情况》表。
7、标的具体情况详见《安徽省淮南市洞山宾馆资产转让涉及的土地使用权、地上建筑物及其装饰装修评估报告书》。
8、标的现场勘查联系人:徐国元 ; 联系电话:18955457799。
与转让相关的其他条件
1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。
(1)报名登记时间:2019年6月12日至2019年7月16日17:00时止。
(2)自由报价期:2019年6月12日至2019年7月17日9:30时止。	
(3)限时报价期:2019年7月17日9:30时开始。
2、意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请,办理相关手续并交纳交易保证金人民币5000万元(不计息)。
(1)受让申请书;
(2)意向受让方为法人或者非法人组织的,应提交企业营业执照副本或事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件(以上三项材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件,符合意向受让方内部决策程序的相关受让文件;
(3)意向受让方为自然人的应提交身份证复印件(须提供原件,审查后归还);
(4)已向安徽省淮南市洞山宾馆书面填报的《意向受让方基本情况》表;
(5)意向受让方在递交受让申请时须按本公告的要求向安徽省产权交易中心交纳交易保证金(不计息)。意向受让方最终被确定为受让方的,其递交的交易保证金可直接转为转让价款的一部分;未能被确定为受让方的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金(不计息)。
(6)本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。
以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。
3、完成现场报名的意向受让方,还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站(网址:www.aaee.com.cn)完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。具体操作流程详见《网络拍价竞买人操作手册》。
4、意向受让方承诺:
(1)转让标的为在建工程,意向受让方成为最终受让方后须承继转让方已签订的合同;尊重已完成施工并经监理、审计确认的工程量及价款。
(2)意向受让方成为最终受让方后与转让标的各承建企业签订新合同,转换合同的业主方。新合同按有关规定重新约定权利和义务,并就工程续建的工期和工程款支付的比例与时间安排达成一致(包括资产受让前已经监理、审计审核确认,但尚未支付的0.78亿元工程进度款)。
(3)意向受让方成功受让转让标的后,根据相关规划设计用途自行完成在建工程的后续建设;完工后自行办理相关工程竣工验收等手续,相关费用自行承担,与转让方无关。
(4)对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。
5、意向受让方被确定为受让方的,应在5个工作日内签订《产权交易合同》。
6、为保护交易各方的合法权益,转让方在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金,即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因,意向受让方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和安徽省产权交易中心有权扣除意向受让方的全部保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:
(1)意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;
(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;
(3)在竞价过程中以挂牌价为起始价格,各意向受让方均未有效报价的;
(4)被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。
注:《产权交易合同》(样本)、《网络动态报价须知》、《竞买人使用手册》[与转让相关的其他条件]附件下载。
下载【与转让相关的其他条件】
处置方案 组织交易方式 动态报价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式 是否需要登记审核
受让方资格条件
1、意向受让方为法人或非法人组织的,应有效存续,具有良好的商业信用、财务状况和支付能力;
2、意向受让方为自然人的,应具有完全民事行为能力;
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合受让




收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为50,000,000.00元。
交纳时间 交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:14755000000164706 开户行:华夏银行合肥金屯支行

转让方信息
转让方名称 安徽省淮南市洞山宾馆
注册地(住所) 安徽省淮南市洞山
法定代表人 杜平
注册资本(万元) 1,397.000000
经济类型
企业类型(经济性质)
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 913404004853193185
经营规模 小型
内部决策情况 其他 淮南市洞山宾馆会议纪要
经办人联系方式
交易机构联系人 高翔,池婧文
交易机构联系电话 0551-62871630,0551-62605683
交易机构联系传真  
交易机构联系邮箱 chijingwen@aaee.com.cn
交易机构联系地址  
其他附件材料
与转让相关的其他条件 查看附件信息
标的图片
意向受让方应提交的材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
除以上材料外, 意向受让方还应提交的材料
联合受让其他材料(如果联合受让,请提供此项) 需要 需要 需要

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。